জমি ক্রয় করিবার সময় যে সকল কাগজপত্র যাচাই করিতে হয়-All-documents-to-be-verified-while-purchasing-land
জমি ক্রয় করার সময় নিম্নলিখিত কাগজপত্র যাচাই করা প্রয়োজন:
- জমির মৌজা দেখানো কাগজপত্র (মৌজা ম্যাপ)
- বাণিজ্যিক বা আবাদি দাবিদারের নাম ও ঠিকানা যাচাই করতে হবে
- স্থায়ী এবং অস্থায়ী রসিদপত্র
- বাণিজ্যিক জমির ক্রয়-বিক্রয় দাবির বিবরণী ও আরও অন্যান্য সম্পত্তির তথ্য
- সম্পত্তির শীর্ষক খেতের কর ও উপযুক্ত ট্যাক্সের রশিদপত্র
- সম্পত্তির মালিকানার প্রতিষ্ঠানের নিবন্ধন দলিলপত্র (যদি প্রযোজ্য হয়)
- সম্পত্তির সংলগ্ন সরকারী আবদ্ধপত্র (যদি প্রযোজ্য হয়)
- জমির প্রাকৃতিক অবস্থা ও সরকারের কোন সীমানা বা নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে যাচাই করা প্রয়োজন
- সম্পত্তির বর্তমান মালিকানার সম্পর্কে বিবরণ ও তার স্থায়ী ঠিকানা
- জমির উপর কোনও মেয়াদহীন মোটারিয়াম, ঋণ, বা অসংগ্রহের নোটিশ রয়েছে কিনা তা যাচাই করা প্রয়োজন।
এছাড়াও, জমি ক্রয় করার আগে নিশ্চিত করা উচিত যে জমির সরকারি মালিকানা স্থানান্তর হয়েছে কিনা এবং সম্পত্তির সমস্ত আইনি বিধির অনুসরণ করা হয়েছে। যেহেতু জমি ক্রয় একটি গুরুত্বপূর্ণ লেনদেন, এটি নিশ্চিত করার জন্য সহজ নয় যে সমস্ত কাগজপত্র সঠিক এবং বৈধ।
জমি ক্রয় করিবার সময় যে সকল দলিল,পর্চা, খতিয়ান, নামজারী যাচাই করিতে হয়:
জমি ক্রয় করার সময় যে সকল দলিল, পর্চা, খতিয়ান, ও নামজারি যাচাই করা প্রয়োজন তা নিম্নলিখিত হতে পারে:
- খতিয়ান: জমির সঠিক আকার, অবস্থান এবং মৌজার তথ্য যাচাই করা প্রয়োজন।
- দাগ পর্চা: জমির মালিকানা সম্পর্কে তথ্য যাচাই করা প্রয়োজন।
- দলিল: যে কোনও আইনি দলিল, যেমন বিক্রয় বা উপরে অধিকার স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয় দলিল যাচাই করা প্রয়োজন।
- নামজারি ও মৌজার ম্যাপ: জমির মালিকানা এবং অবস্থানের সঠিকতা যাচাই করা প্রয়োজন।
এছাড়াও, জমির সরকারি স্বীকৃতি ও কর পরিশোধের রশিদগুলির যাচাই করা প্রয়োজন যাতে আপনি সঠিকভাবে জমি অনুমোদন করতে পারেন এবং কোনও অসংগ্রহের জন্য অপ্রত্যাশিত দায় না নেওয়া যায়।
জমি ক্রয় করিবার সময় যে সকল চুক্তিসহ দলিল করিতে হয়:
জমি ক্রয় করার সময় অনেকগুলি চুক্তি ও দলিল দরকার হতে পারে। যেমন:
- বিক্রয় চুক্তি: এটি মালিক এবং ক্রেতা মধ্যে জমির ক্রয়ের শর্তগুলি স্থাপনের জন্য স্বাক্ষরিত একটি চুক্তি।
- দাগ পরিবর্তনের চুক্তি: যদি জমির কোনও অংশ বা সম্পত্তির স্থায়ী নাম পরিবর্তন করা হয়ে থাকে, তবে সেটি স্বাক্ষরিত একটি চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়।
- আবেদনপত্র এবং স্বীকৃতিপত্র: জমির ক্রয় স্থায়ীভাবে নিশ্চিত করতে জমি অনুমোদনের জন্য প্রেরণী ও অনুমোদনপত্র জমা দিতে হতে পারে।
- রেজিস্ট্রেশন চুক্তি: জমির ক্রয় এর পরিপ্রেক্ষিতে সম্পত্তির স্থায়ী রেজিস্ট্রেশনের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।
- মূল্য নির্ধারণ চুক্তি: জমির মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় যাতে দুই পক্ষ মধ্যে মূল্য নির্ধারণের সঙ্গে সম্মতি নিতে পারে।
এছাড়াও, কোনও অতিরিক্ত শর্ত বা দলিল যোগ করা হতে পারে যা বিশেষ পরিস্থিতিতে প্রয়োজন হতে পারে। জমি ক্রয়ের প্রসঙ্গে সঠিক চুক্তি এবং দলিলের অস্তিত্ব সম্পর্কে আপনার আইনজীবী বা সাধারণভাবে সুপারিশ নিতে সহায়ক হতে পারে।
0 Comments
Thanks for your Comment-Land Networking BD